房地合一稅新舊制有何差異?

因此，房地合一稅新舊制可以是 1.0 與 2.0 版本比較，或是房地合一稅與交易財產所得比較， 貸鼠先生 將三階段的制度做出表格，讓你一次看懂所有新舊制的差異。 2.課稅所得在 400 萬以下免稅 ：超過 400 萬元部分按 10%課 稅。 扣除不足者，以後 3 年度之財產交易所得扣除。 個人房屋、土地交易損失，可自交易日以後 3 年內之房屋、 土地交易所得減除。 ※免納所得稅之房屋、土地不適用。 2.先購後售者亦適用。 3.以配偶之一方出售自住房屋 ，而以配偶之他方名義重購者，亦得適用。 2.先購後售者亦適用。 3.以配偶之一方出售自住房地 ，而以配偶之他方名義重購 者，亦得適用。 4.個人或其配偶、未成年子女 應於該出售及購買之房屋辦 竣戶籍登記並居住。

房地合一稅2.0什麼時候開始?

4月9日三讀通過的房地合一稅2.0，將在今年2021年7月1日開始實施！ 自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用房地合一稅2.0！ 希望能依靠這次改革抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜規避稅負及維護租稅公平。

不動產買賣要繳房地合一稅嗎?

⏰不動產出售是舊制還是新制「房地合一稅」比較划算呢？ 因為新制的「房地合一稅」土地和房屋的獲利都要課稅，而舊制只有房屋出售的獲利，所以通出售不動產通常是舊制稅金較輕。 但還需考量是否符合自住優惠、持有時間、稅率等因素。

房地合一稅2.0重購退稅是什麼?

房地合一稅2.0實施後，預售屋的換約期限也被納入課稅範圍，需繳納45%的房地合一稅，且持有期間無法與成屋合併計算，預售階段至成屋階段的持有期將歸零計算。 若在成屋建造完成前出售預售屋，將被課徵35%以上的重稅。 待成屋完成後，持有期需再滿5年方可享有20%的稅率，意味著買預售屋需等待7~9年才有較大的獲利空間。 房地合一稅2.0 重購退稅是什麼？ 根據所得稅法第14條之8，個人在符合自住規定下進行重購自住房地，無論是先買後賣或先賣後買，只要舊房地和新房地的移轉登記時間在2年內且符合條件，都有資格申請重購退稅或抵稅優惠。